为做好国有资产经营管理工作，确保国有资产增值保值，重庆南彭贸易物流基地开发有限公司（以下简称“南贸公司”）拟对控规A2-2地块、控规C22-1（部分）地块、控规E8-5（部分）地块、控规C1-10（部分）地块面向社会公开招租，请有意向的单位前来咨询，并参与公开竞价。现将有关情况公告如下：

一、本次竞租标的物基本情况
1. 控规A2-2地块。该标的物位于重庆公路物流基地园区龙洲湾隧道十字路口，可使用土地面积为约10600㎡（暂定，具体面积以实测为准），已初步平场。
2.控规C22-1（部分）地块。该标的物位于重庆公路物流基地紧邻申通项目，可使用土地面积约为39006㎡（暂定，具体面积以实测为准），可平整后使用。
3.控规E8-5（部分）地块。该标的物位于重庆公路物流基地宗申车检场后，可使用土地面积约为24646㎡（暂定，具体面积以实测为准），已初步平场。
4.控规C1-10（部分）地块。该标的物位于金鹅湖水体旁，预计该地块可使用面积约37693㎡（暂定，具体面积以实测为准），已平场。
二、竞租公告发布
1.公告发布时间：2021年5月21日9时00分；
2.公告截止时间：2021年5月31日17时00分，竞租人应当在投标截止时间前缴纳竞租保证金及递交相关资料；
3.公告的发布：本次公告在巴南日报公开刊登，重庆公路物流基地建设有限公司官网发布 （网址：http://www.highwaylogistics.org/index.php）、标的物现场张贴发布。
三、参与竞租的条件
1.参与竞租单位须具有独立法人资格，有效营业执照。
2.竞租单位注册资本金：
（1）参与控规A2-2地块的竞租单位的注册资本金不得低于100万元。
（2）参与控规C22-1（部分）地块的竞租单位的注册资本金不得低于500万元。
（3）参与控规E8-5（部分）地块的竞租单位的注册资
本金不得低于300万元。
（4）参与控规C1-10（部分）地块的竞租单位的注册资本金不得低于500万元
3.参与竞租单位竞租每一宗土地前须缴纳50万元（大写：伍拾万圆整）的竞租保证金，若四宗土地都参与竞租则需分四次缴纳50万元。各竞租单位应在规定期内将足额的竞租保证金以转账或汇款的方式缴纳至以下的账户内（不接受银行保函、第三方担保、现金缴纳方式递交的竞租保证金） 银行账户信息：
开户名称：重庆南彭贸易物流基地开发有限公司
开户银行：建设银行巴南支行南彭分理处
银行账号：50050111680000000001
4.竞租结束后15个工作日内无息退还未被确定为承租单位的竞租保证金，退还保证金须竞租人自行开具财务专用收据并携带打印好的基本开户许可证交于出租人处，方可办理退还（注*为便于退还，建议竞租人提供公司性质的建行账户信息及财务专用收据）。确定为承租单位的，竞租保证金自动转换为相应地块的租赁履约保证金，如竞租保证金不足以抵扣履约保证金时，承租单位须补足，待合同到期且承租方无违约行为时无息退还。若承租单位未在规定时间内足额缴纳履约保证金或签订租赁合同，则竞租保证金不予退还。若遇其他情形，则以出租方通知为准。
5.竞租单位须具有良好的信用，近三年无相关行政管理部门的行政处罚记录（行政处罚时间以处罚通知书时间为准，截止2021年5月21日），企业信用查询以信用中国网站查询结果为准（信用中国网址：https://www.creditchina.gov.cn/）；法人近三年无相关征信问题（截止2021年5月21日）。
6.不接受联合体报名竞租。
四、竞租者须知（公告期间）
1.本次竞租地块使用必须按照地块性质合法合规使用，地块仅用于完善物流基地配套功能使用，若发现承租单位实际使用用途涉及违规、违法等行为时，南贸公司有权扣除全部履约保证金并无条件解除租赁关系。
2.竞租保证金的交纳：截止时间为2021年5月31日下午17时00分（按到账时间计算），缴纳竞租保证金必须明确备注竞租地块信息：地块名称竞租保证金，如“控规C1-10竞租保证金”。
3.有意向参与竞租的单位可自行到现场踏勘了解地块现场情况，若未现场踏勘的竞租单位视为已充分了解该地块现场情况。
4.该地块仅以现状进行出租，承租单位须自行负责包含但不限于水、电相关配套设施的建设及费用。
5.竞租单位必须提供该地块设计方案，包含地块使用用途、投资金额及出入口设计、效果图、围墙，该方案须符合物流基地整体规划，若该方案未通过由南贸公司组织的审核小组审核，则该竞租文件则视为无效文件。
6.竞租单位须承诺：一是经营该场地的单位必须为物流基地范围内具有独立法人资格的公司（若承租单位为非物流基地范围内注册的公司，承租单位在中标后7个工作日内在物流基地范围内注册全资子公司或变更经营地址到物流基地范围内事宜）；二是承租后实际建设情况与竞租审核方案保持一致，若擅自改动方案或实际建设情况及用途与方案不符的，南贸公司有权无条件解除租赁关系并没收履约保证金。
7.因合同中止、租赁时间期满导致合同终止的，承租单位须将场地附加固定设施（如：出入口、围墙等）完整、无偿交还至南贸公司，承租单位应于租赁期满之日或提前终止之日无条件将场地清理干净，搬迁完毕，并将租赁地块交还给南贸公司。
8.出租期限
（1）控规A2-2地块、控规C22-1（部分）地块出租期限为5年；
（2）控规E8-5（部分）地块出租期限为3年；
（3）控规C1-10（部分）地块出租期限为2年；
本次地块出租若因政策、不可抗力原因导致无法继续履行租约的，双方可无条件解除租赁关系，互不承担责任；若因出租方招商引资和园区建设需要等其它原因需解除租赁关系的，须提前3个月书面告知承租方，承租方无条件解除合同，互不承担违约责任，承租单位应提前终止之日无条件将场地清理干净，搬迁完毕，并将租赁地块交还给南贸公司。
9.建设免租期
（1）控规A2-2地块、控规C22-1（部分）地块建设免租期自合同签订之日起3个月。
（2）控规C1-10（部分）地块建设免租期自合同签订之日起2个月。
（3）控规E8-5（部分）地块建设免租期自出租方移交之日起2个月。
10.竞租方式：以巴南区国资中心备案单价6.2元/月·㎡为竞标底价进行举牌竞价，按“价高者得”确定承租单位，中标价为含税价。
11.转租转让：不得擅自转租、转让、转借或调换使用。
12.付款租金：按照先支付后使用的原则，每3个月一付，租金价格从第二年开始在上年租金价格上每年递增3%。若承租单位逾期支付或未足额支付租金费用的，如承租方经在催告后三日内仍不支付的，乙方除应补足租金等费用外，每逾期一日应向甲方支付逾期金额万分五的违约金，直至支付完毕所有逾期金额之日止；乙方逾期支付租金或未足额支付租金超过30日的，南贸公司有权无条件解除租赁关系并扣除全部履约保证金，违约金不足以弥补甲方损失的，承租方应赔偿全部损失。
13.履约保证金：金额为租赁地块3个月的租金，面积按照本公告中地块暂定面积计算，即履约保证金=中标单价*地块暂定面积*3个月。竞租中标单位在签订《竞租成交确认书》后3个工作日内足额缴纳履约保证金。
14.竞租文件递交时间和地点：2021年5月21日9时整至2021年5月31日17时整（竞租报价文件以实际收取登记的时间为准）；地点为：重庆市巴南区南彭街道环道东路6号。
15.竞租单位报名时应向南贸公司提交以下文件（文件须加盖公章并密封完好，否则视为无效）：
（1）合法的营业执照及其复印件、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件；
（2）竞租单位委托他人参与竞租的，还需须提交授权委托书和委托代理人身份证复印件，原件备查（详见附件1）；
（3）企业信用查询信息，法定代表人征信查询记录；
（4）场地设计方案及承诺书；
（5）竞租保证金银行缴款凭证。
五、资料审核流程

1.核查竞租文件完整性及竞租保证金缴纳情况；
2.审核竞租单位设计方案；
3.核查相关承诺书（详见附件2）；
4.资料审查组将按照上述规定条件现场对竞租单位进行审查，对已通过资格审查的竞租单位进行发放《竞租须知》。
六、联系方式
联系地址：重庆市巴南区南彭街道环道东路6号
联系人：王女士
联系电话：88968999；联系手机：18723085910

附件：1.授权委托书
             2.承诺书

           3.竞租地块控规图

                      重庆南彭贸易物流基地开发有限公司

                                  2021年5月21日